陈仕奇显然是对古城区有看法的，江桥带着他穿过脏、乱、差的古城巷子，俩人走走停停，方才到了江桥之前去看过的院子。

“就是这儿？”陈仕奇指着有着两头石狮的院落问道。

“就是这儿，这边几个院子都保存的比较好。”江桥点点头，于他来说，古城区的去留问题他其实并不太关心的，既然前世也拆了，那么这世拆与不拆他都没所谓的。

不过从陈仕奇现在的位置与角度来看，他肯定要整体考虑江州的发展，城区改造自然也是他要做的工作。远的不说，就说他眼前这条护城河就是个问题，上游的力能电池，南城印刷厂，海华造纸厂都是污染极强的企业，日夜不停向河里排放着污水，以前是没能力，现在陈仕奇上来了，他肯定要做出改变的。

陈仕奇对环境保护方面还是有一定见识的，不然当初的力能电子就不会大费周折设在城郊的工业园区了，而是直接设在城里。

“倒是不错，你小子总能发现别人看不见的地方。”古城区环境很差，一般人没事不会来这儿，而靠着小沙河这边的几个处于半荒芜的院落就更不用提了。

江桥踢了踢路边的碎石子，碎石子晃晃悠悠滚进路边的草丛，消失不见，“我也是无意间发现的，我当时就在想，如果把这几个院落修整完善，改造成私家园林，想来也会很不错的，只不过古城区整体环境太差了，陈叔你是打算动一动这里了？”

陈仕奇好笑地看了他一眼，“你想做房地产了？”

“没有，就是单纯觉得这几个院子就这么荒废下去太可惜了！”

陈仕奇点点头，不疑有他，继而说道“前几天规划局倒是递上来一份城区规划，他们的意思是把这个区域整体推平重建，打造一个休闲广场，或者做成一个商业区，我今天就是来看看，刚才一路走过来才发现，这里的住户倒是不少，怕不是那么好推的。”说到这儿，陈仕奇回头看着江桥道“刚才听你这么一说，感觉整体推平未免有些可惜了，你有没有好点子？说来听听。”

江桥摇头道“从富民街往南一直到建设路，再从我们先前过来的富顺大街一直往东到小沙河，南苑城区整体面积差不多25平方公里，这么大一块区域整体推平重建任何单一建筑都不现实，而打造商业区，就目前江州整体消费水平来看，太过浪费，以现有的城南中心商业区就足以支撑城南区的消费能力，另外，想要整体推平重建耗费的人力物力财力都是不可估量的，我想市财政预算肯定不足以支撑这么大的一个项目。”

陈仕奇点点头，“你说的没错，规划局那群人做规划是没问题的，但没有从实际出发，市里也不可能把财政预算都投到这里面，不过也不可能什么都不做。我想最合适的办法还是区域重建，区域修缮，一步一步来！我想以这片古城区来做个试点区域。”这也是陈仕奇今天来的目的。

“这块啊……”江桥即意外又不算很意外，不过这样一来他的私家园林的美梦怕是就要泡汤了，不过要是为了给准岳父方便，江桥倒也不是很在意。

“嗯，现在不是流行江景房，海景房嘛，我想在这一块建商业住宅，等到这片地炒热之后，周边自然而然会有房地产企业进来搞配套社区，以此来建立一个商圈，这样市府这边也不用花费太大的投入。”按照陈仕奇的想法，先由市府促成一个高档住宅区，再由这个住宅区吸引商业地产公司入驻，到时候古城区周围的土地自然就有人闻风而至，也就不用市府再加大投入，这样一来，即改造了城区，又减少了财政压力，一举多得。

只不过，陈仕奇目光转而看向波光粼粼的小沙河道“只不过上游的几家工厂始终是个问题。”想要打造高档商圈，污染肯定是不允许的，谁在臭水沟旁边购物休闲会有好心情？

江桥总感觉准岳父有些着急了，或许是