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刘立杆把那张地图贴在了墙上，进来的人看看这架势，再看看来了这么多人，就知道不是吃饭这么简单了。

人都到齐了，刘立杆和他们说，把你们都叫过来，就是让你们帮我出出主意的，除了我公司这几个，你们其他几位，都是有什么话都不会保留，不会客气的，我今天就是要听听你们不客气的话，因为这对我来说，太重要了。

“说重点。”张晨说。

“重点就是，像我们做房地产这块，现在在杭城，要是再想拿一块块的地，难度很大，用天琳姐你们杭城人的话说，捣糨糊的太多，他们不一定有能力拿项目，捣捣浆糊，就是想分一杯羹。”刘立杆说。

“很好理解。”瞿天琳说，“现在谁都知道，做房地产有钱赚嘛。”

“对，有钱赚，而且门槛低，房地产，听上去好像很高级的一个词，其实门槛很低，比你们做服装还要低。”刘立杆和张晨说，“只要有块地，傻瓜都能做房地产，不就是造房子嘛，有什么难的，那山沟沟里，一个字不认识的人，他有块地，照样可以造房子。”

“也没有那么轻贱，你这是妄自菲薄。”老谭说，“搭个狗窝鸡棚，当然谁都能搭，但你让他在造个高层试试，不做前期的钻探，不做桩基础，房子也不做结构设计，没造到三层就塌了。”

“对，要说简单，我们服装更简单，原始人前面一片树叶，后面一片树叶，腰里面一绑，就是服装了。”张晨说。

刘立杆摆了摆手“好好，你们说的都对，但现在就是，有太多只能搭狗窝鸡棚的，也要来做房地产，所以这一行很乱，也很累。

“我就在想，原来那条路行不通了，那我就来走一条新路，你们都盯着一个个地块的时候，老子不玩了，老子去做成片开发了，这是他们没有实力，也没有能力做的事情。”

“成片开发的这个思路是对的，我们台湾，这几年每个城市，都在搞步行商业街，我想大陆过不了几年，也会成为一个热门项目。”汉高祖刘邦说。

刘立杆眼睛一亮，他说“对对，刘大哥你这个建议很好，有机会我会做，不过目前在杭城，难度太大，老城区里的居民太密集，拆迁安置的成本太高，我想到了另外一个项目。”

“什么项目？”张晨问。

刘立杆指着地图上的那一条浅蓝的河说“我想对艮山河进行改造。”

“什么？你想对艮山河进行改造？”瞿天琳吃了一惊，叫道。

“对，天琳姐。”刘立杆点点头。

“你知不知道那是杭城有名的臭河？”瞿天琳问。

刘立杆说“知道，我下午就去了，把整条河都走完了。”

“并没有走完。”倩倩说。

刘立杆改口说“好吧，出了点意外，还有最后一段没有走完，但对那条河，有了亲身的感受，确实是很臭，但就是因为臭，才有改造的价值，要是不臭，还改造他干嘛？”

“那你知不知道，几任杭城的领导，都想改造艮山河，但最后都是，河没动，他们的人不在杭城了。”瞿天琳说。

“我知道。”刘立杆说，“政府动不了的原因，其实只有一个，那就是他拿不出这么多的钱，很怕做成半拉子工程，与其那样，一动还不如一静，就随他继续那样，装看不到，继续那样，哪个领导都没有责任，因为是历史欠账，做成半拉子，反倒有责任了。”

“这个本来就是政府的责任，你想干嘛，你钱太多，为杭城人民做好事？”张晨问。

“我当然没有那么高尚了，我就是想做个大手笔，然后三方受益，政府有政绩，我获得收益，杭城老百姓也得到好处。”刘立杆说。

“有这样的好事？”老谭问。

“操作得好的话，就有。”刘立杆说。

“说说你的想法