1330 雪花那个飘飘,年来到(1 / 2)

刘立杆感觉到自己就是个尿壶,现在用完,要被重新塞到床底下去了。

2004年1月1日,新年的第一天,“杭城房地产新政”,也就是“杭八条”开始实施,八项措施中,最严厉的一条,关于“二手房交易恢复征收20所得税”,也在这天正式上路。

新政规定,个人出售自有住房所得收益,应按照财产转让所得项目,征收20的个人所得税,自此,从去年八月的“国务院18号文件”发布之后,房地产行业的好日子,已经到头,那种瑟瑟的寒意,刘立杆感觉自己伸手都可以摸到。

所谓的“杭城房地产新政”,本意是为了挤压泡沫、稳定市场、鼓励钢需、抑制房产购买和转让中的投资投机性需求。

但因为当时整个杭城的房地产市场,包括二手房,始终处于不饱和状况,是典型的卖方市场,新政的结果,是卖方不约而同地将20个人所得税的交易成本,转嫁给了买方,房价并未因个税调控而降低,反而跳空式上涨。

这突然暴涨的房价,终于逼退了购房者,杭城二手房市场成交量急剧萎缩,经历了前所未有的冷清场面,房产中介公司纷纷开始转让,达到了四天关闭一家房产中介公司的惨状。

二手房市场的冷清,很快就传导到了各房地产公司的售楼部,那些炒房客,手里的房子都还没有出手,哪里还敢来买新的房,而那些钢需,一半是因为手里的钱,已经买不起房了,另外一半,则是看到这房产的价格实在是太高,被吓住了。

包括市政府不是承诺,要让“居者有其屋”吗,那对这么一路高涨的房价,政府肯定看不下去,肯定会出手平抑房价,大家对杭城房价的下跌,预期空前的高,都捂紧自己的口袋,不肯出手了。

而每个城市的房地产市场,互相是会感染的,杭城这种指标性的城市如此,其他的城市,也跟着如此,特别是同样在浙江省内的宁波。

刘立杆他们在全国各地的售楼部,门可罗雀,就和这冬天的天气一样寒冷,刘立杆感觉到自己都要像白毛女里,喜儿那样唱“北风那个吹雪花那个飘雪花那个飘飘年来到……”

他想起了喜儿的爹爹杨白劳,现在才明白这名字的含义,他感觉自己就是刘白劳,一年到头,白忙了一场,而年,还真的就要到了。

他不知道的是,等待着他的苦日子,才刚刚开头,寒冬腊月过去,到了春天,也还有倒春寒。

年要到了,是各种费用集中支付的时候,谭淑珍看着自己公司账户里的钱,就像一个沙漏那样,不停地往下漏,止也止不住,每个项目的建筑公司和材料商,都指望着他们的钱过年呢,他们要是不付,建筑公司的老板还好说,但下面的包工头是按不住的。

有些包工头,其实就是建筑公司老板在后面怂恿的,但他自己在装无辜,装出一副很理解刘总谭总的样子。

那些包工头,动辄就会去工地拉横幅,到公司和各分公司的办公室里去闹,而他们下面,那些没拿到工钱的工人,极端的会爬到高高的脚手架,或塔吊上,坐在那里,威胁着如果没钱,就要往下跳。

这个钱,谭淑珍是万万不敢欠的,她只能东挪西凑,把各个分公司的资金都集中起来,按必需项,从上往下,一笔一笔地往外支付,先外地,后杭城。

但沙漏里的沙是有限的,公司账上的钱,就更是到了需要的时候,怎么才感觉这钱越来越小,越来越不经用呢?

账户已经空得像是没有玻璃的窗户,但杭城本地,总公司这里,还有必需的钱没有支付,而且,全公司上上下下的人,一分钱也没有发,他们也需要过年啊。

每天,要钱的人在谭淑珍的办公室里,坐了一圈,刘立杆这个孬种,干脆连手机也关机了,人也一连好几天,没有在公司露面。

气得老谭破口大骂,跑