土地租给别人被抛荒,会被国家收回吗?专家帮你解答!

近年来,国家鼓励农业规模种植,有不少关于规模种植的补贴,因此就有不少人盯上了农业这块“大蛋糕”,凭借一腔热血和干劲投入到农业生产。但因为近几年农产品价格下跌,再加上不了解市场,难以维持收入,于是抛弃耕地“跑路”了,导致大片耕地被荒废闲置。

土地租给别人被抛荒,会被国家收回吗?专家帮你解答!

如今这种“被抛荒”的情况并不少见,然而我国《土地管理法》第三十七条规定:禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

土地租给别人被抛荒,会被国家收回吗?专家帮你解答!

看到那些被撂荒的土地,很多农民也只能干着急,一边是承包合同还未到期,担心违约,另一边又担心自家的耕地被收回。

其实农民朋友不用担心,因为农村土地承包法规定:禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。如果双方在合同中约定了不能抛荒,那么抛荒不但违约,而且违法,农民可以解除合同,收回土地。

土地租给别人被抛荒,会被国家收回吗?专家帮你解答!

同时最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定:因发包方违法收回、调整承包地,或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷,按照下列情形分别处理:

1、发包方未将承包地另行发包,承包方请求返还承包地的,应予支持;

2、发包方已将承包地另行发包给第三人,承包方以发包方和第三人为共同被告,请求确认他们所签订的承包合同无效,返还承包地并赔偿损失的,应予支持。

有了这些法律保障,农民朋友不用担心自己的土地会因为抛荒被收回,不过在签订土地流转合同的时候最好加上一条不能抛荒的条款。

(注:图片均来自网络,侵删)

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土地确权需要准备哪些资料?

土地确权工作即将接近尾声,为了响应国家政策,更为了能保障自身合法权益。越来越多的农民朋友加入到土地确权大军中,甚至有些在外务工的农民也将开始返乡办理土地确权证,以解户籍改革制度、土地改革制度变化所带来的后顾之忧。

土地确权需要准备哪些资料?

但在确权时,时常会发现有些农民朋友准备资料不全,甚至有些根本不知道需要准备哪些材料以致无法顺利办理的情况。在此,小编给大家整理了土地确权时需要用到的相关资料,希望大家能顺利拿到确权书。

土地确权需要准备哪些资料?

那么,土地确权相关单位都依据什么颁证的?我们需要准备什么资料呢?

首先相关颁证单位会根据城镇地籍调查资料,人民政府关于建设用地的批准文件以及土地利用现状调查资料为依据。

其次,根据我们准备的以下资料为据:

1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;

2、土地出让合同

3、人民政府颁发的房产证明;

4、危改、安居计划的联建房合同和公证书;

5、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;

6、法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。

土地确权需要准备哪些资料?

需要提醒大家的是,以上这些资料还需与实际情况相符,若出现超占或未按规范建设用地用途搭建的,也将不予以确权!

(注:图片均来自网络,侵删)

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