集体建设用地入市,对农民来说到底是好还是坏?

近几年,随着国家及各地政策对房地产的调控不难看出,国家严打炒房现象,坚持以房子是用来住的,不是用来炒的定位,让住房回归居住属性的决心。在近日的会议上,也再次的强调会加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

集体建设用地入市,对农民来说到底是好还是坏?

那么,发展租赁住房土地从哪来呢?

众所周知,土地按基本性质分为国有土地和集体土地,要开发建设租赁住房若是通过国有土地出让和划拨的形式使用,其成本一定会很高,对于租赁住房回收率低的特点来说,在政府为出台其他优惠政策的情况下,相信很少企业会通过这种方式拿地建设。

集体建设用地入市,对农民来说到底是好还是坏?

另外,前不久,国土资源部与住房和城乡建设部印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定第一批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的城市。随着集体建设用地的入市,村集体提供土地,开发商负责建设与管理。二者相辅相成,共同打造租赁住房市场,坐享土地红利。因此,在未来的几年里,集体土地将全面整顿入市,成为开发商的香饽饽,村集体的致富法宝。

集体建设用地入市应注意什么?

按照法律规定,村集体若想要把集体建设用地用于其他用途,需经过一半以上的成年村民或三分之二的户同意才可以,但实际操作中,会存在村集体的相关基层领导直接就签字代表了村民的现象。并且征地补偿款项也直接打到了村集体帐号中,村集体拿数亿资金去做其他投资,最后血本无归的案例时有发生。

集体建设用地入市,对农民来说到底是好还是坏?

如今,集体建设用地入市,实现与国有土地同权同价,因此在发展建设租赁住房市场过程中,应对集体建设用地用于其他用途的手续、法定的土地性质变更程序严格执行,加强管理监督机制,避免农民利益受损的现象发生,使农民权益得到保障。

(注:图片均来自网络,侵删)

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转让福建省泉州市南安市蓬华镇500亩(两座山 紧邻)茶园。茶园总开采面积: 500亩 使用年限: 尚有 38 年 海拔高度: 800米 已开发面积: 500亩 年产量 : 120000斤茶青 日产量:1600斤。 目前设施: 两间(一座山一间)共2000平方米制茶厂房及机器设备,一间仓库,一间冷冻库。一栋三层楼别墅。,每层楼250平方米。每座山都通了公路和网络。交通:公路畅通,茶山紧挨高速口,附件有四个高速口,上高速只需要两分钟。

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给土地“放假” 让品质升级

蕲春农业转型发展挺进“深绿”

黄冈新闻网(黄冈日报)消息(通讯员詹建平 程均选 黄冬生)10月25日,在蕲春县八里湖农场汤如海千余亩农田里,农工们在东边的田野上忙着秋播,西边的大片农田却无人耕作。该场分管农业负责人陈再柱说:“我们每年都有计划对农田轮作轮休,用以降解农药化肥残留,恢复土地肥力,生产无公害农产品。”

蕲春每年粮食总产量超过5亿公斤,是全国产粮大县。以往,因盲目追求产量,年年增加化肥、农药用量,土地不堪承受增产之重,农业持续增收增效乏力。

近年来,蕲春县委、县政府坚定贯彻落实五大发展理念,以创建国家级(省级)生态县、国家农产品质量安全县为目标,制订实施《蕲春县创建国家级(省级)生态县实施方案》、《蕲春县创建国家农产品质量安全县实施方案》,编制491.9平方公里的《蕲春县现代农业经济示范区规划》,转型发展生态农业。

按照“属地管理,分级负责”的原则和“政府负总责,部门分工负责,生产经营者第一责任人”的要求,该县实施构建农产品质量安全监管体系;建立农产品安全监管、检测、标准化、可追溯“四大体系”;建立质量承诺、信息发布、“黑名单”公布、产地准出“四项制度”等举措。推进农业标准化生产,加强环保执法、强化源头治理、无害化处理和应急处置。

品质为先,蕲春农业转型发展挺进“深绿“。华中科技大学毕业的大学生李明攀,带领9名大学生,投入200多万元,在该县青石镇郑家山流转土地500亩,不用农药、化肥、除草剂,施用猪粪、牛粪、沼气渣等农家肥,让青蛙、蜘蛛、虫、鸟形成大自然的动态平衡,生产“云香稻”“水葡萄”等原生态有机稻谷,并在武汉开设素食体验店和销售点,每公斤稻米卖到30元,今年总产15万公斤,实现产值450多万元,成功实现了“减产增收”的目标。

目前,蕲春县无公害农产品产地认定面积达60余万亩,蕲艾、蕲春珍米、蕲春夏枯草等106个农产品获得“三品一标”认证,全县市级以上农业产业化龙头企业达28家,全县农业专业合作社发展到820家、家庭农场467个。先后获得“全国食品安全示范县”“全国渔业健康养殖示范县”“全省农产品质量安全县”等称号。今年,该县成功入围“中国中医药健康旅游示范区”,荣膺“2017中国绿色发展优秀县市”称号。 (责任编辑:龚丽君)

贡井区三举措加强农产品质量安全监管

一是加大农业执法监管和农资纠纷调处力度。组成农资市场检查组,开展春季农资市场集中联合检查及农资打假专项行动。对辖区内96家种子经营企业,开展4次以上“巡回拉网式”检查;检查化肥经营网点56家、农药经营门店76家;抽、送检种子样品12个。受理农资纠纷投诉案件3起,案件办结率100%,为农户直接补偿经济损失1.2万元。

二是强化农业投入品监管。重点将农药、兽药、饲料及饲料添加剂经营作为影响农产品质量安全的重要环节来抓,依法查处禁用和限用农业投入品的经营行为。上半年共抽检农产品样品156份,其中,蔬菜样品103份,肉蛋奶样品53份;未检出不合格产品。

三是抓好动物疫病防治。上半年,累计免疫各类畜禽221.24万头(只、羽),全区应免畜禽的免疫率、建档率均达到了100%。猪、牛、羊、禽死亡率均控制在规定的范围之内。共屠宰检疫生猪3.28万头。检出不合格动物1头、不合格动物产品1360公斤,全部按规定进行无害化处理。

稻蛙混养双收入致富新思路

稻田生态养蛙见效快,风险低,收益好,是一条发展绿色、有机、生态农业,促进农民增收致富的好路子。稻田生态养蛙就是把水稻种植与蛙类养殖有机结合起来,以蛙养稻,稻蛙共生。稻蛙共生还可减少稻田中化肥和农药的施用量,在减少种稻成本的同时,提高水稻的品质。

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稻蛙混养

稻和蛙共生共丰收,一亩地采用生态混养模式,多赚6万左右。武汉湘国鑫成生态农业公司同时在发展人工培育黑斑蛙金线蛙虎纹蛙这几个青蛙品种的技术领域上,在“1+N立体生态青蛙套养”多种新型健康养殖模式上, 创建了多项实用新型专利与技术发明专利成果,攻克了多年来青蛙不吃静态饲料的难关,解决了在青蛙养殖过程中产生的各种病害防治难题,为促进我国农业养殖业规模化、集约化、健康化发展,增速农村经济、提高城乡居民生活水平做出重要贡献

武汉湘国鑫成生态农业公司挖掘农业潜在价值、提升农业比较效益,永无止境;推进农业供给侧结构改革,永远在路上。

德荣教你机械深施化肥技术,让这个冬天更有温度

机械深施化肥技术主要就是利用机械根据植物的生长情况来采用强制性的形式,将化肥施入土壤下层,让植物根部更好的吸收化肥,提高化肥的利用率,以节省化肥的用量。

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利用机械深是到底有什么益处呢,最大的益处就是节省化肥的用量,更加的高效实用化肥,在保证植物健康生长的情况下还能做到绿色环保。该技术从1994年开始在山东省新泰市推广应用,经过多次测试,化肥有效利用率可提高10%~15%,在施肥量不变的情况下,亩增粮食20~50公斤,亩增效益28~60元。该技术的广泛应用,缓解了化肥供应紧张的状况,减少了环境污染,降低了作业成本,提高了投入产出率,增加了农民收入,促进了农村经济的发展。

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机械深施技术是怎么去做的呢,具体是操作如下:1.根据植被要求,在施肥播种的情况下进行犁地施肥、种肥深施和深肥追肥。2.犁地施肥,施肥深度约为10-25厘米,肥量要求足够植物栽培计量。3.种肥施肥要用充分的利用精播施肥和沟播施肥的技术,是的肥料的营养条件均衡,有助于植物的快速吸收。4.施肥深度6-8厘米,作用在植物根部。肥宽3-5厘米,是的施肥面积均匀连续。

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在施用机械深施技术的时候还是有很多注意事项的。1.肥料装置施肥有其他物质,避免产生其他化学作用,影响化肥使用情况。2.经常观察施肥情况,保证植物健康生长。3.开沟器离地面的高度和机械需要注意加润滑剂,防止机械锈蚀。

中国的农业发展的越来越好,很多技术都受到了世界的认可,我们要为中国农业疯狂的打电话。

绩效促生态,贺州农业产业不断调优调绿

贺州新闻网讯 2017年,我市通过补助农产品质量认证、推行化肥农药零增长工程等措施,继续推进生态有机农业产业发展,并将“三品一标”认证、富硒农业产业发展等指标列入了2017年的农业发展绩效工作。

经过各级农业部门的努力,截止今年第三季度,全市获农业部地理标志登记保护的特色农产品达9个,获“三品”(无公害农产品、绿色食品、有机农产品)认证、良好农业生产规范认证等产品质量认证企业57家,认证面积15.23万亩,认证产量11.41万吨,其中今年新增2个无公害农产品认证、2个绿色食品认证、3家企业通过富硒农产品认证,八步区的“八步三华李”成功通过农业部农产品地理标志登记保护;全市完成秸秆还田、增施有机肥面积113.21万亩;推广应用“三诱”技术面积253.8万亩,主要农作物病虫害绿色防控总体覆盖率达到36.5%;全市测土配方施肥到户率达到79.1%,畜禽粪便养分还田率51%,农作物秸秆养分还田率达到54.2%,机械施肥占比5.5%,农作物肥料利用率达到39%。全市推广滴灌施肥、喷灌施肥等水肥一体化技术3.32万亩。