永仁维的乡的鲁村:“黄土地”变身“金土地”

在永仁县维的乡的鲁村有一棵古老的大椿树,传说已有上百年的历史,在大椿树的下面是一片金灿灿的土地。近年来,这片土地通过引进太阳能光伏发电企业,有效带动了村集体、村民以及企业的共赢发展。原本贫困的落后村,如今已经成为远近闻名的富裕村。

纯朴的彝族儿女在这片土地上精耕细作,但是传统的耕作学习方法和模式已经不适应新时代农村发展的需要,低效、耗能、低产、落后制约乡村农业的发展。让这片土地发挥最大效益,让大椿树下的“黄土地”变成“金土地”,是每一个的鲁人的心愿。

永仁维的乡的鲁村:“黄土地”变身“金土地”

时下,走进的鲁村,壮观的光伏电站犹如一张巨幅画卷展示眼前,大地呈现出一派欣欣向荣的景象,板粟、烤烟郁郁葱葱,一座座整齐划一的大棚正加紧建设。

在村民殷康家里,一家人正忙着剥豆角。2013年,村里把集体荒山出让入股给两家公司建设了光伏发电厂,他家获得了5万元的征地费补偿,通过这些资金,他家近年来发展烤烟、板粟等产业,现在家里不仅盖起了砖混结构的永久性住房,还购置了小汽车。“像搞光伏一样,以前不搞的时候,山上虽然长得有几棵树,但不管钱,后面人家来干以后,也赔偿了不少的钱,给农户增加了一点收入。”殷康说

通过光伏电站的建设,也改变了同村的村民倪应芳一家人的生活,2013年开始就被召入电厂工作,为家里带了不菲的经济收入。“我是2013年九月左右到这个厂工作,现在任厂里的副值班人员,工资3000元左右,还有五险一金。”的鲁村村民倪应芳说。

永仁维的乡的鲁村:“黄土地”变身“金土地”

的鲁全村辖11个村民小组,有农户376户1440人, 全村耕地面积1739亩,人均耕地1.28亩。

的鲁村境内太阳能资源丰富,年平均日照时长2836.4小时,有集体林地3500多亩,闲置多年未开发,没有生产经济效益。2013年,的鲁村两委结合本村实际,依托永仁县委政府对外招商平台,先后引进云南华电集团有限责任公司和协和风电集团有限公司,投资5.15亿元,以集体山林1500多亩出让入股给两家公司建设了光伏发电厂。

通过光伏电站建成当地一次性获得征地费补偿款77万元。企业按每年每亩100元的标准给予村集体分红,的鲁村每年可实现集体经济创收15万元。同时,两电厂吸纳本村农民打工,解决了农村劳动力转移就业难题,实现了村集体、农民、企业互利共赢。

永仁维的乡的鲁村:“黄土地”变身“金土地”

每年15万元的集体经济创收,让的鲁村脱掉了“空壳村”的帽子,近三年来,村里投资解决村组道路修复、垃圾池、河道休闲场所安装路灯等群众关心的热点难点问题,实现了“村美水美”的社会主义新农村良好风貌。

围绕集约、高效的产业化发展方向,的鲁村新建蔬菜大棚100亩,建设村级股份合作经济基地。还引入齐全农牧集团云南生猪繁育有限公司投资建设标准化生猪养殖场。通过一系列农业产业化的推进,人们的生产生活发生了翻天覆地变化。

永仁县维的乡的鲁村党总支书记起加斌说:通过这几年的发展,种植了板栗、烤烟、石榴,还有合作社的带头,黑山羊的养殖,生猪养殖,再通过我们的招商引资,引进了浙江老板到我们村种植蚕豆这些,现在我们的人均纯收入达到了9432元,比以往翻了好几翻。

大椿树下的“黄土地”变成“金土地”低矮破旧的草房被钢筋混凝土的砖瓦楼房代替,脏乱的居住环境得到根本性的根治,有形的变化给村民们带来的是实实在在的实惠。陈礼平 张桂伟

金土地:二手房的土地使用年限怎么定?

一般的住宅使用年限是70年,那么二手房的使用年限就是70年减去已使用的年数。那么,规定中的70年使用年限,在房屋买卖之后如何界定与计算呢?下面,金土地小编将为大家介绍如何界定二手房的土地使用年限的相关法律知识。

金土地:二手房的土地使用年限怎么定?

一、土地使用权年限的界定

根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

二、二手房中的已购公房、经济适用房、二手商品房、央产房具体如何计算

1、已购公房、央产房。

已购公房和央产房同属福利分房制度下的“产物”。取消福利分房后,已购公房和央产房也可上市进行交易,由于是成本价的房屋,因此买方在购买这类房屋时需要缴纳一定的土地出让金。根据其房屋权属的特殊性,这类房屋的土地使用年限计算学习方法也分为几种不同版本。

(1)如已购公房和央产房的土地是以划拨方式取得的,即从该楼的第一套房屋首次进入二手房市场,缴纳土地出让金之日起核定其土地出让年限。其他房屋上市时,依上述办法分别计算使用年限,最终保证同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日相同。

(2)如已购公有住房新占土地是以出让方式取得的,其70年的土地使用年限以原签署的《国有土地使用权出让合同》或《转让合同》,以及下发的《国有土地使用证》核定土地使用年限为准(一般是从竣工日期算起)。

三、二手商品房、经济适用房

经济适用房是为了适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,适合于中低收入家庭承受能力、具有经济性和适用性的社会保障住房。经济适用房的性质较为特殊,整个开发的楼盘并不具备土地使用权证。基于这种情况,通常情况下,经济适用房的土地使用年限以基楼盘原始竣工的时长为准。而这一种土地使用年限的计算方式也等同于二手商品房,因此,经济适用房和二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时长来核定其土地使用年限的。

四、总结

介绍到这里想必大家对二手房的土地使用年限有了一定的了解,如果还想了解更多关于土地使用年限的法律问题,可以来金土地网站向我们提问,或者您也可以拨打我们的客服电话,这里有专业顾问提供免费咨询。

【参考文献】百度文库《如何界定二手房的土地使用年限》

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今日国内化肥市场价格

尿素:价格下滑

华北尿素市场价格普遍下滑,新单跟进承压。山东尿素市场谨慎观望居多,成交重心下移,目前主流出厂成交1430-1480元/吨,临沂市场贸易商接货价1500元/吨;河北尿素企业报价疲软,主流出厂成交1450-1480元/吨,局部较低;河南尿素市场成交氛围冷清,新单跟进不旺,省内主流成交1430-1480元/吨;山西尿素市场多数货源联储,下游采购无起色,大中小颗粒汽提1400-1420元/吨,部分仍低。

今日国内化肥市场价格

一铵:需求放缓

国内一铵市场运行稳定,企业主发前期预收订单,部分地区环保检查使复合肥企业停车限产,市场需求放缓。湖北地区一铵55%粉主流收款价格1820-1860元/吨;58%粉报价1950-2000元/吨,成交1950元/吨;60%粉报价2000-2050元/吨;西南地区一铵出厂报价1820元/吨,成交1800元/吨,受环保检查影响部分企业已停车;山东地区一铵55%粉出库报价2000元/吨;河南地区一铵55%粉出厂报价1900元/吨,55%颗粒报价1950元/吨,成交1900元/吨以上,控制收款,部分自用。

氯化钾:守稳盘整

国内港口钾肥库存尚可,新单需求欠佳,再加上新货源零星到港,加重商家出货意识。据悉,当前商家表面报价暂稳,但成交小幅暗降现象尚在。另外,多地商家挺价心理出现波动,未来价格仍存下滑可能。截至目前,北方港口62%俄白钾主流报价2000-2020元/吨,成交1980-1990元/吨。南方港口62%俄白钾主流报价1960-1980元/吨,成交1950元/吨左右。国产钾肥方面,各地陆续有新货源补充,商家整体报价趋稳。各地经销商60%氯化钾主流到站报价1850-1870元/吨,成交可议。

复合肥:成交清淡

国内复合肥市场新单成交清淡,业内悲观情绪加重。局部地区环保检查,多数企业限产,复合肥出货承压。价格方面,45%高磷肥主流出厂1850-2000元/吨,硝硫基45%(15-5-25)出厂2650-3000元/吨。山东地区45%S(15-15-15)实际出厂2050-2200元/吨;安徽地区45%S(15-15-15)实际出厂2000-2150元/吨;湖北地区45%S(15-15-15)实际出厂1980-2100元/吨;河南地区45%S(15-15-15)实际出厂1950-2100元/吨;江苏地区45%CL(15-15-15)实际出厂1700-1880元/吨。

<第51期>春耕送化肥 帮扶获点赞

一年之计在于春,一年好景在春耕

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天峨县人民检察院想村民之所想、急村民之所急,将帮扶工作落到实处,4月12日,该院班子成员带队,组织帮扶干警为该院扶贫联系点下老乡豪明村贫困群众免费送去了当前农民最迫切需要的复合肥5.2吨,帮助贫困群众做好春耕生产工作。

精准扶贫到户到人,发展产业齐心脱贫

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“今年你的油茶苗种了多少亩?长势怎么样,有没有死苗?”该院党组书记、检察长陈清杨向贫困群众问道。

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贫困户王万生笑逐颜开地说:“你们前段时长送来的油茶苗长得非常好,种的20亩油茶都发芽了,现在你们又送来了化肥,真是太感谢党委政府和你们检察院了”。“现在政策越来越好,当前正是需要化肥的时候,我们正在四处凑钱买化肥呢,你们这个时候送来化肥就像一场及时雨,真是太感谢检察院了!”贫困户王少乾激动的说。

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“今年知道你们种植油茶的积极性很高,能够帮扶你们一点化肥,我们也很高兴,只要你们不等靠要,凭两手致富,我相信你们的生活会越来越好。”陈清杨检察长如是说。

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陈清杨检察长

向帮扶干警强调:“化肥送去后,我们后期还要引导村民科学合理精耕细作,努力提高作物产量,推动农业增产、农民增收。”

不忘初心,继续前行!

据悉,天峨县人民检察院始终坚持把扶贫工作放在各项工作的重要位置,此次送化肥活动就是帮扶工作中的一个缩影。该院今年以来共为困难群众修缮门窗、搭建顶棚等实事7件,解决群众纠纷4件,积极向扶贫办争取6.8公里通屯水泥硬化路、1.2公里生产开发路和天峨县移动分公司1个移动基站项目。

此次送化肥帮扶活动,解决了贫困群众农业生产的燃眉之急,帮助贫困群众发展生产增收脱贫,赢得贫困群众交口称赞。

文字 | 黄燕萍、杨昌茂

编辑 | 杨昌茂

审核 | 张永高

假化肥作怪!四招教你快速识别化肥真伪!

咱们农民种地累,赚钱少,还要时刻提防着假化肥、假农药。在这个假冒伪劣产品无孔不入的年代,违法犯罪分子总是换着法子赚昧心钱,让农民兄弟们防不胜防。前不久,广西一农民地里的淮山不长个,原因疑似是用了假化肥,当地经侦联合执法,竟然查获300吨假化肥!

假化肥作怪!四招教你快速识别化肥真伪!

不法分子总会钻监管漏洞,抓住一些经销商、零售商贪小便宜的心理,让这些假冒伪劣商品流入市场,为了避免上当受骗,作为消费者的农民还是很有必要学会如何辨别假化肥:

①看包装:

正规化肥包装必须包含以下内容:

(1)肥料名称及商标。肥料名称不允许有夸张性的语言;

(2)养分或总养分。单一肥料应标明单一养分的百分含量,复混肥料应标明N、P2O5、K2O各百分含量和总含量,以及产品标准规定应单独标明的项目,如含氯、枸溶性磷。国家规定,不得将氮磷钾元素以外的其它元素或化合物记入总养分;

(3)产品标准编号。国标GB、化工部行业标准HG、农业部行业标准NY;

(4)生产许可证号;

(5)肥料登记证号;

(6)生产或经销单位名称;

(7)生产或经销单位地址、联系电话。

②摸:正品肥料抓在手中,用力按压会明显感觉油腻感,若按压几次后化肥仍然保持干燥,则很可能是倒装复合肥。

③闻:化肥按照化学性质的不同,带有各自独特的气味如碳酸氢铵的氨臭味、硫酸铵、过磷钙的酸味,假冒伪劣肥料的气味一般都不明显。

④溶:正品化肥在遇水后都会溶解,让土壤更好地吸收肥力,农民可以通过这一点判断化肥的真伪,假劣化肥的溶解性很差或根本不溶解(磷肥除外)

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