农民离开了土地,是好还是坏?

近几年,国家大力发展农村经济建设,同时出台了很多强农惠农政策。农民的生活将一步步的迈向小康!但从以下几点来看,小编深深的感觉到农民将渐渐的离开他们赖以生存的土地。

一、三权分置

集体土地是不允许买卖的,但三权分置后,所有权与使用权分开,农民可以通过土地流转增加家庭收入。同时,土地流转也意味着农民离开原有赖以生存土地的第一步。

农民离开了土地,是好还是坏?

二、有偿退出土地

由于种地的人越来越少,很大一部分农民背井离乡进城务工。为了不让土地荒置,集约节约用地,国家鼓励有条件的农民退出土地并给予相应的补偿。然而,这部分的农民也将不在拥有土地。

农民离开了土地,是好还是坏?

三、土地征收

因农村发展建设需要,国家必定会规划征收部分土地用于公共设施建设或商业建设。所以,这将导致很大一部分农民将成为失地农民。

四、户籍改革制度

随着《进一步推进户籍制度改革的实施意见》的正式出台,各省均已出台各自的户改方案,全部取消农业户口,这将标志着二元制度彻底退出历史舞台。没有农业户口的束缚,大家能更好的在城市中发展,享受更多福利待遇。

农民离开了土地,是好还是坏?

国家要发展,社会要进步。未来,因发展需要,还将会有更多的人失去土地。因此,大家需保持好心态,与时俱进,加强学习。相信到那个时候,你已不再依赖土地生存,而是凭借自身的技能成为职工,享受职工待遇及保障。依赖土地存活的是那些热爱农业、专研农业科学技术的“新型职业农民”。

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广安金土地董事长罗海波一行到访广安金财集团

广安金土地董事长罗海波一行到访广安金财集团

四川新闻网广安7月25日讯(曹弘扬 张华 文/图)7月21日下午,广安金土地开发投资(集团)有限公司(简称:广安金土地)董事长罗海波一行到访广安金财集团,并与集团公司党委书记、董事长周明等集团领导在9楼党委会议室召开座谈会。

罗海波对其公司经营项目、经营模式、管理模式、近长期打算等内容作了介绍。他指出广安金财集团有广阔的融资渠道,在项目合作上能够提供足够的资金支撑。他表示,希望能通过基金、股权投资等形式实现金融项目合作,通过强强联手的方式达到互利共赢的目的,由此产生更强大的经济社会效益。

周明对公司发展理念作了详细介绍。他表示与广安金土地有较一致的理念,在金融项目合作上双方有自身不可替代的优势资源,广安金土地有长远的目标、有开明的心态、有较强的实力,彼此携手能够建立创新合作共同体,形成较强的带动力,促进区域经济转型跨越发展。

会上,双方还就金融项目合作的一些细节性问题进行了深入的交流并达成共识。

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南通金土地生态园|远离都市喧嚣,享受惬意心情

“南通金土地生态农业园”位于南通市城郊,总面积1020亩。园区由五大区域组成,是集种植、养殖、观光、采摘、休闲、娱乐、体验、科普为一体的综合性农业示范园。先后荣获江苏省四星级乡村旅游区、全国五星级农业休闲与乡村旅游示范企业,江苏省乡村旅游创新示范项目等荣誉称号。

南通金土地生态园|远离都市喧嚣,享受惬意心情

热带珍稀水果栽培区,建成以红心火龙为主的热带水果设施栽培基地250亩,是目前长三角地区最大的火龙果设施栽培基地。名贵花木观赏区,园区共植树25600株,形成“百亩桂花园”“千株樱花园”“万株紫薇园”的“享受深呼吸的绿色氧吧”。

南通金土地生态园|远离都市喧嚣,享受惬意心情

青少年运动及素质教育区,建有热带珍稀水果展览馆、二十四节气长廊、火龙果文化长廊等10多固定项目。

儿童娱乐区,围绕亲子游建有儿童水上乐园、儿童体能训练馆、旋转木马、儿童迷你穿梭、激光战车、丛林赛车、卡丁车、充气攀岩、砰砰对抗、水上自行车、滑行龙、海洋欢乐岛等20多项。

地址:南通市通州区二甲镇坨墩村335省道北侧。

交通线路:乘坐南通校西公交站612路、金沙公交站222路公交车到余北大桥站下车,下车后沿335省道向东1.5公里可到

岳父有金土地,我娶了280斤的老婆,儿子出生后他们做一绝情的事

我爸妈都是天生的农民,就是送钱给别人的,不会赚钱。小时候我过了不少苦日子,读高中的时候,听哥们说打工更有出息,我不听爸妈的劝阻,逃学去广东。

岳父有金土地,我娶了280斤的老婆,儿子出生后他们做一绝情的事

打工好辛苦,比学校里一整天看书累多了,你至少有9门功课可以换着学,但在工厂里你每天只能重复一件事。一年里,我换了8份工作,没赚多少钱,都是月光族。

我又没有恒心坐下来念书,只能继续打工。后来,当初去读大学的同学,已经买房结婚了,而我自己的银行卡,连6千都没有,咋办呀?

哪个女人会看上贫穷的我呢?

岳父有金土地,我娶了280斤的老婆,儿子出生后他们做一绝情的事

我镇上有一个肥婆,一直嫁不出去,她有280斤重,但她爸妈有钱啊,听说她家招婿后,我先在网上和她聊起来,让她相信我是一个爱她、不在乎她外貌的人。

我们开始约会后,我对她嘘寒问暖,让她对我死心塌地的。没多久,我们就开始谈婚事了。岳父不仅给我家50万的陪嫁,婚房的所有一切他都包了。

因为岳父,爸妈都过上了好的生活,我为了自己的幸福着想,让老婆每天跟我去散步,5年后减到200斤。瘦下后,她怀孕了。

岳父有金土地,我娶了280斤的老婆,儿子出生后他们做一绝情的事

我抱着自己的儿子,感动得眼泪都流了,本是个穷光棍的我竟然也有后了!然而,岳父不告诉我一声,就给孩子改了姓!

岳父说:“一个姓而已,何必在乎,我都给你们这么多钱了。” 我家后继无人了!老婆啊,你都给我生儿子了,怎么还能如此绝情呢!

阿土博动漫|不动产登记系列——金钱树之争

看漫画也能学知识?没错!快跟着萌萌的地缘村村民,展开一段土地知识之旅吧!《阿土博》,土地知识小百科。

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当你老了,你该如何养老?

小编今天看到一则消息,据权威机构预测,2020年,中国60岁以上老年人口将达到2.48亿,2030年将可能增长至3.71亿。如若真的这样,那我国老年人口将会以平均每年1200万的速度增加。在此小编不由想到,曾经在家和父母谈论过的一个问题,当他们老了,我会让他们去养老院养老吗?

当你老了,你该如何养老?

因为独生子女政策,现在很多家庭都是4-2-1的结构,在父母退休后,子女很难有时长和精力在家陪伴和照顾老人,如果坚持让老人住在家里养老也会有潜在的风险。如果一开始就想把父母送到养老院,那么不好意思,请排队。根据相关数据显示,2015 年全国各类养老床位只有670万张,但相比“十二五”的规划目标依然存在 300 多万的缺口。就拿北京来举个例子吧,北京市的一些公立养老院,据说排队已经排到了几十年以后。

当你老了,你该如何养老?

其实老人最怕的就是孤独,正因如此,如今老人们自己创造出了新的养老模式,那就是“抱团养老”。现在已经有一些老年人自发地叫上好友、同乡、同学等到同一个地方买房养老,就为了可以有个伴。如此虽好,如果实行起来也是颇有难度,现在全国各地的房价都不低,像小编这样常年拖着平均工资后腿的“贫困户”,只能向爸妈说一声抱歉了。

当你老了,你该如何养老?

如今国家政策大力支持特色小镇的发展,全国已经建起了各式各样的特色小镇,其中就不乏养老小镇。这些小镇不仅交通便利,就连医疗条件也是杠杠的。和去养老院比起来,小编更愿意父母在退休后,叫上三五好友一起到养老小镇颐养天年,坐拥好山好水,在那喝喝茶,下下棋,岂不乐哉。

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未来,大家都只租房不买房了吗?

俗话说的好:“人往高处走,水往低处流”。没错,大城市机会多、待遇好、政策多,在大城市落户生活的人保障也更多。这也就是,为什么越来越多的人都爱往一二线城市发展的主要原因。

也正因为大家义无反顾的涌向一二线城市,导致这些城市流动人口过胜,在土地资源有限的情况下,必然造成房价的不断攀升,人们越来越买不起房,不得不无奈的转向租房。然而,未来,大家都只租房不买房了吗?

未来,大家都只租房不买房了吗?

据相关机构7月份发布的数据显示,2017年6月,个城市租房收入比值中,北京、上海、深圳、三亚4个城市皆高于45%,属于租金严重过高的城市。为了抑制高涨的房价,同时也为了规范租房市场,让买不起房的人同样能安稳居住。不仅国家出台了政策,允许集体建设用地建设租赁住房,一些城市还实行了“租购同权”政策,鼓励大家租房。对此,小编不得不说,理想很丰满,现实很骨感。

未来,大家都只租房不买房了吗?

近日,相关媒体报道,租金回报率最低的城市中,北京1.37%,广州1.69%,上海1.48%,深圳1.38%。这就意味着北京房子靠租金回收成本需要73年,而广州则需要59年。大家想想,虽说国家允许集体建设用地建设租赁住房,开发商能较低的成本拿地建房,但房屋法定年限仅70年,房子只能租不能售,开发商肯定急需资金回本,房子租金自然低不了!

未来,大家都只租房不买房了吗?

有些人算了一笔账,除去首付的问题,其实所租房子的租金和购买相应面积房子的按揭差不是特别多,想着每月每年的交房租,都是在给房东打工,房子终究不是自己的。另外,对于一二线热点城市来说,租购同权不能再户籍上打破坚冰,租房的人终究是不能真正的享受到“同权”的优惠政策。再则,在中国人的眼里,有房才有家的思想根深蒂固。目前,面对高涨的房价,大家望房兴叹转向租房市场也只是无奈之举,除此之外,买房的想法依然不会改变!除非,政策能打破户籍坚冰,真正做到“租购同权”那一天,但这一天什么时候到来呢?

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哪些部门设有农业补贴资金,这些部门又是负责哪项补贴呢?

俗话说的好,关心农业问题就是关心国家大事。没错,无论是哪个国家,农业都是国家的根基!国家对农业的重视程度无可厚非!国家每年花费上亿、十亿,甚至更多的费用用于农业补贴。

然而,除了一些像粮食直补等可以直接拿到的补贴,这类大多数农民都有享受到。但对于其他一些补贴,比如农业购机补贴、农业综合开发良种繁育、休闲农业等专项项目。这些项目都不能直接拿到补贴,是需要我们自己去申请的。另外,由于这类的补贴对种植规模、产量等方面有一定的条件。并不是所有农民都能领到的。

哪些部门设有农业补贴资金,这些部门又是负责哪项补贴呢?

这也就为什么很多农民朋友反应,这么多的补贴自己都没有听过,更没有领取过的原因。

不久前,小编有写过关于2017年的农业补贴项目,引来各方网友评论。有的说“根本就没领到过,就应该取消农业补贴,这些补贴用来补给村里60岁以上老人养老”,还有的说“都没有看过这些补贴,估计都给当官的贪污了”等等诸如此类的评论。

对于表示国家农业补贴用来补贴农村60岁老人,让他们能多些钱养老的网友,小编不得不说你很有爱心,但倘若没有农业补贴,对于那些真正从事农业大规模生产科研的人来说,是多么的不公平,没有国家的支持,也就没有了动力,导致的后果可想而知。

哪些部门设有农业补贴资金,这些部门又是负责哪项补贴呢?

另外,那些说没看到过这些补贴,猜测是给当官的贪污了的网友,小编觉得并不一定都存在当官贪污的现象,很有可能是大家并不知道向那个部门申请了解。

最后,小编就给大家好好介绍下,哪些部门有农业补贴资金,这些部门都涉及什么项目。

1、农业部

大部分的资金都会设立在农业部,大家找农业部准没错。另外,乡镇企业局(农产品加工局)都设立了专门的休闲农业处,各省(直辖市、自治区)农业厅(委)也都有专门的处室分管休闲农业,市、县农业局也有相应的部门。

2、扶贫办

主要负责专项扶贫资金及扶贫小额贷款

3、住建部(住房城乡建设部门)

该部门主要涉及危房改造、特色村镇和传统村落、居民保护的项目。

4、林业部门

关于林地开发休闲农业项目的问题及补贴就可直接找林业部门。

哪些部门设有农业补贴资金,这些部门又是负责哪项补贴呢?

5、环保部门

主要负责农村环境综合治理有关项目

这五大部门差多都涵盖了农业补贴的范畴,另外还有些农业补贴资金会放在文化部、科技部以及旅游部,当然一些没有设立这些部门的乡镇,大家都找农业部准没错,即便某些资金不属于他们发放,他们也会告诉你们去哪个部门咨询申请的。

最后,小编想说,取消农业补贴用来直接发放农村老人养老肯定是行不通的,大家与其想这些不切乎实际的事,还不如想想怎么样和别人合作,联动生产拿到更多农业补贴更实际。(图片均来自网络,侵删)

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2017年所有农业补贴项目都在这,你拿到了吗?

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农药使用安全七大规定,你都知道了吗?

在我国,农业生产过程中,农药一直被作为杀虫除草、保证农作物健康生长的重要手段。被农业生产经营者广泛使用。据相关部门统计,我国每年农药用量达到180万吨,但有效利用率却不足30%。

然而,农药的使用又关系着农产品及土壤的质量安全。因此,我国新修订的《农药管理条例》对生产、销售、农药登记等环节加强监管,还对农药的使用作出做了细致、严格法律规定。对违反《条例》规定的行为,轻则受民事、行政处罚,重则受到刑事制裁。

农药使用安全七大规定,你都知道了吗?

对无证生产经营、生产经营假劣农药等违法行为

《条例》第56条规定:“农药经营者经营劣质农药的,由县级以上地方人民政府农业主管部门责令停止经营,没收违法所得、违法经营的农药和用于违法经营的工具、设备等,违法经营的农药货值金额不足1万元的,并处2000元以上2万元以下罚款,货值金额1万元以上的,并处货值金额2倍以上5倍以下罚款;情节严重的,由发证机关吊销农药经营许可证;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

农药使用安全七大规定,你都知道了吗?

另外为了确保农药的使用安全,新修《条例》做出了以下几个方面的规定:

1、严格按标签使用农药。

2、不得使用禁用的农药。

3、按安全间隔期要求停止用药。

4、慎用剧毒、高毒农药。

农药使用安全七大规定,你都知道了吗?

5、不得随意丢弃农药包装。

6、严禁在饮用水水源保护区内使用农药,严禁使用农药毒鱼、虾、鸟、兽等

7、规模使用者应建立农药使用记录

由于农业生产中农药滥用行为,一些地方土壤受到了严重的污染,将严重威胁农产品安全。不仅如此,耕地地力也在不断下降。希望通过此《条例》的实施,农药滥用、无证经营生产等违规违法行为能得到有效遏制。

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金土地:农村宅基地纠纷,如何正确处理?

宅基地这个词,想必大家对其概念越来越清晰。说得比较通俗一点儿,就是农村家里可以盖房子的那块地叫宅基地。宅基地既然是一块地,那我们都知道,土地的所有权属于国家和集体,任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此,农民对宅基地没有所有权,只有使用权。宅基地纠纷只是大家因农村宅基地使用权问题而发生的纠纷。那么遇到宅基地纠纷,我们应该如何正确处理呢?接下来,请大家跟随金土地小编一起来看看吧!

金土地:农村宅基地纠纷,如何正确处理?

一、什么是宅基地纠纷?

宅基地纠纷是因农村宅基地使用权而发生的纠纷。但是,具体的宅基地纠纷种类可谓是五花八门。以纠纷的双方当事人不同,可分为双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷;以宅基地纠纷的内容不同,可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他人土地、房屋的纠纷等。

二、农村宅基地纠纷处理办法:

我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:

1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。

此外,金土地小编得知,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人们调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分,是我国法制建设的一项独特制度。

金土地:农村宅基地纠纷,如何正确处理?

三、农村宅基地纠纷处理原则

实践中,因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。宅基地使用权纠纷处理原则,金土地小编总结如下:

原则1:依法保护国家、集体的宅基地所有权。

我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定,土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

原则2:依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

根据《土地管理法》的规定,使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的,由乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准。未经批准的,不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外,长期不变。另外,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中,妨碍公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的,应依法承担民事责任。

原则3:宅基地使用权随房屋转移的原则。

农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。金土地小编提醒的是,关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题,实践中应注意掌握一个时长界限,宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效,但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地,由集体收回使用,另作统一安排。但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

金土地:农村宅基地纠纷,如何正确处理?

原则4:尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。

经过统一规定的宅基地,如果对宅基地的使用权发生纠纷,一般应以规划确定的使用权为准。未经规划的宅基地,对地界有争议的,可以参照土改时的确权情况处理。土改确权是对房屋宅基地的确权,但自1962年《农村人民公社工作条例修正草案》公布后,土改时确认的农村个人宅基地所有权即丧失法律效力,但宅基地的使用权仍归原所有人。如有法律依据时,则参考法律依据,如没有的话,应参照长期以来的实际使用情况,本着有利于生产、方便生活的原则合理地解决。

原则5:促进经济发展,维护社会稳定的原则。

土地的使用和经营管理情况直接影响到生产和经济发展。及时、正确地处理好宅基地纠纷,能够促进经济的发展。发生宅基地纠纷时,首先应做好思想工作,并采取及时、慎重的措施,防止矛盾激化,依法合理地妥善予以解决,维护社会的安定团结。

近年来,因宅基地纠纷出现的伤人事件非常多。所以,金土地小编提醒大家,万事和为贵,遇到纠纷,

要理性对待。遵循农村宅基地纠纷处理办法及原则,将大事化小,小事化了,最终获得共赢与平和。最后,希望这些内容对大家有所帮助,更多信息请继续关注金土地。

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