金土地:集体土地使用权转让小知识

集体土地一般是归农村集体经济组织所有的,但法律也允许集体土地的使用权可以通过一定合法途径进行转让。下面,金土地小编为大家介绍下集体土地使用权转让的相关知识。

金土地:集体土地使用权转让小知识

一、集体土地使用权转让可以转让吗?

依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。

相关法律法规:

《中华人民共和国土地管理法》

第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

《中华人民共和国村民委员会组织法》

第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议。

第十九条规定:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:(1)乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用;(2)本村享受误工补贴的人数及补贴标准;(3)从村集体经济所得收益的使用;(4)村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案;(5)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案;(6)村民的承包经营方案;(7)宅基地的使用方案;(8)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

二、转让审批程序需提供材料

(1)转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请;(2)受让方《建设用地规划许可证》复印件;(3)受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件;(4)受让方平面布置图;(5)受让方勘测定界图及报告;(6)受让单位房产证复印件;(7)转让、受让双方营业执照副本复印件;(8)转让、受让双方法人代表证明书原件;(9)转让、受让双方法人代表身份证复印件;(10)转让方集体土地使用证原件,原流转合同复印件;(11)签订六份转让合同,宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章;(12)土地使用权转让审核表;(13)工业项目受让方应附环评批复文件复印件;(14)土地评估报告原件。

三、总结

最后金土地小编提醒大家,我国的农村集体土地使用权的流转不可用于非农建设项目哦!

【参考文献】猎房网《集体土地使用权可以转让吗?》

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