金土地:什么是城镇土地使用税?

近期有金土地网站的忠实用户向小编提问,土地使用税和城镇土地使用税有何不同?为此金土地小编特意整理了相关资料,希望能帮助存在同样疑惑的朋友们。

其实呢,大家别被加上去的“城镇”二字所误导,城镇土地使用税本身与土地使用税并无差别。城镇土地使用税指的是以城镇土地为课税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。

金土地:什么是城镇土地使用税?

一、纳税义务人

①拥有土地使用权的单位和个人是纳税人;

②拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人;

③土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;

④土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税二、计税依据。

二、计税依据

以实际占用的土地面积为计税依据。

①凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准;

②尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;

③尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。

三、税率

城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。

城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

①大城市l.5~30元;

②中等城市1.2~24元;

③小城市0.9~18元;

④县城、建制镇、工矿区0.6~12元。

金土地:什么是城镇土地使用税?

四、应纳税额的计算

应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额

五、税额计算

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。

六、土地使用税有两大类优惠:

一、国家预算收支单位的自用地免税;二、国有重点扶植项目免税。

七、总结

经过此番了解,不知各位是否对城镇土地使用税有一定的认识了呢?金土地小编提醒各位需缴纳城镇土地使用税的朋友们可千万记得按期纳税哦!有任何疑问都可以登录金土地官方网站向我们的土地专家提问,我们将以热情的态度,专业的知识为您解答。

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