金土地:你们农村有违法建筑吗?

近年来,部分村民建新不拆旧,“摊大饼”式向四周扩张,加上农村人口外迁等因素形成“空心村”,农村人口减少与农村居民用地增加的矛盾突出。而部分农民建房相互攀比,一味扩大建房面积,造成土地浪费严重。同时,农村违法违规建房影响了土地利用总体规划和城镇建设规划。一些地方出现违反规划、未批先建、乱搭乱建等情况,扰乱了农村土地管理秩序。我们都知道农村比较偏僻,所以没有多少人去在意它。可仔细想想,这对我们自身潜在利益都会有影响。接下来金土地小编带大家一起看看农村违法建筑有哪些,以及如何处理农村违法建筑?

金土地:你们农村有违法建筑吗?

一、什么是农村违法建筑

所谓农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。

(一)在农用地上建造的建筑物。顾名思义,所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建筑。

(二)在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业,需要使用农村土地的,应当先走国家征地手续,将土地性质变为国有土地,并取得国有土地使用权后,方可在该地块上建设,否则该建筑就属于违法建筑。

二、农村违法的建筑怎么处理

(一)当事人在无土地规划、准建手续的情况下,在农村土地上建造房屋,违反了相关法律规定,级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施的行政处罚。金土地小编从《土地管理法》第七十三条得知,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚:

1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状;

2、合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;

3、可并处罚款。

(二)乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。依据《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

以上简单的从这两个方面介绍了农村违法建筑的问题,在了解什么是农村违法建筑后,有违建行为的话,还是早早解决的好。关于更多土地知识欢迎大家登陆金土地平台咨询小编。

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