宅基地将与耕地分开补偿,农民或将享有更多补偿

近年来,城镇一体化进程不断在加快,新农村建设脚步不停向前,越来越多的农民要面对土地被拆迁、征收,因为土地是农民的命根子,所以拆迁补偿款就显得尤为重要。

为了进一步保障农民的利益,让农民在拆迁后可以富足的生活,今年,《土地管理法》对宅基地征地补偿款做出了三项调整。

宅基地将与耕地分开补偿,农民或将享有更多补偿

一、房屋和地上其余附着物,将分开补偿

通常我们所说的地上附着物,指的是在土地上建造的一切建筑物、构建物(如水塔、水井)及地上定着物(如花草树木)等,如果这些附着物和房屋都按照一个价格统一补偿,总体算下来并不划算。所以,新法将房屋和地上其余附着物分开补偿,也就意味着农民可以拿到更多的补偿款。

宅基地将与耕地分开补偿,农民或将享有更多补偿

二、宅基地与耕地将分开补偿

在新法实施前,农村的宅基地和耕地同属于土地赔偿的一种,也就意味着宅基地的补偿价格是按照耕地的补偿标准规定的。我们都知道,宅基地的价值远远大于耕地,如今新法规定将宅基地与耕地分开补偿,可以预见,未来宅基地的补偿价格将翻上几倍。

三、先补后征

很多农民仅有宅基地这一处住所,要是土地被征、房屋被拆,而拆迁补偿款却迟迟不到位,对农民来说无疑是灭顶之灾,因此,新法规定:村集体提前下搬迁通知,让农民有个缓冲与解决矛盾的过程,同时赔偿款要在征收土地之前发放。

宅基地将与耕地分开补偿,农民或将享有更多补偿

《土地管理法》对宅基地的征地补偿做出了三项调整之后,农民的利益也得到了进一步保障,被征地的农民也从拆迁户摇身一变,变成了拆迁“富”。

(注:图片均来自网络,侵删)

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