福建省再推楼市调控政策,让房子回归居住属性

在往年的“十一黄金周”,不仅高速上堵得慌,就连各地的售楼部也是人潮涌动。不过今年情况就不太一样了,在国家一系列楼市调控政策下,许多城市楼市遇冷,黄金周的前6天,30个热点城市网签量大幅下跌,平均跌幅近8成,成交量创2014年以来最低。

福建省再推楼市调控政策,让房子回归居住属性

近日,福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式、年内启动一批共有产权住房建设、增加租赁住房供应、扩大公共租赁住房保障范围、加快棚户区改造等八条措施,以遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨,让房子回归居住属性。

加强商品房预售监管,对销售均价过高、不接受政府价格指导的楼盘,不予办理预售许可、不予办理网签合同备案、不予办理现房销售备案。同时,关闭信用卡对房地产开发企业的POS刷卡端口,坚决遏制个人综合消费贷款、信用卡透支的资金绕道用于支付首付以及住房消费。

福建省再推楼市调控政策,让房子回归居住属性

这项政策还要求完善土地出让方式控制楼面地价上涨,经营性房地产用地出让竞价溢价率超过一定比例时,或采取限报价次数等方式确定竞得人,避免“地王”扰乱市场预期。

另外还明确表明福州市、厦门市要把共有产权住房和租赁住房用地纳入年度住宅用地供应计划,并明确规模比例。同时要求两市要在地铁沿线、交通便利、配套完善的区域,合理安排共有产权住房用地,今年年底前启动一批共有产权住房建设并出台共有产权住房的具体管理办法。今后每年年初应公布一批共有产权住房项目计划。

福建省再推楼市调控政策,让房子回归居住属性

政策中还提到,2018-2020年福州每年建成的各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不得低于25%,厦门则是不低于30%。与此同时,公共租赁房的保障对象扩大到新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等新市民,并要求两市3年内基本完成棚户区、城中村等改造。

在这套“组合拳”的攻势下,福建的房价将得到有效遏制,真正实现“房子是用来住的”。

(注:图片均来自网络,侵删)

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