户口迁出,土地流转的收入该给谁?

随着近几年国家大力推进农村土地适度规模经营,鼓励农民将手中闲置的农田流转给更专业的团队进行适度规模经营,提高农田利用率。然而,当农民将土地流转出去后,自己也退出了村集体,那么土地流转的收入是否继续归农民便成了摆在农民面前的一个困惑。

户口迁出,土地流转的收入该给谁?

不久前,网友李先生私信小编,说10年前,他将自家的承包地转包给同村的张某耕种,转包合同约定,转包年限为25年,转包费1000元/年,共计2.5万元,一次付清。

由于多年在广州摸爬滚打赚了些钱,李先生在当地买了房,一家人便把户口从村里转到了广州。可村委会得知,认为李先生户口从村里迁出后,就不再享有土地承包经营权,就无权收取土地流转费用。让其将剩下15年的土地流转费返还给村委会所有。

李先生认为土地是自己户口迁出前转包给张某的,这转包费自然为自己所有。但由于村委会态度也十分坚定,李先生有些疑惑了,不知道这剩下15年的转包费是否真的属于自己?

户口迁出,土地流转的收入该给谁?

依据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定:发包方根据《农村土地承包法》第二十六条规定收回承包地前,承包方已经以转包、出租等形式将其土地承包经营权流转给第三人,且流转期限尚未届满,因流转价款收取产生的纠纷,按照下列情形,分别处理:

(一)承包方已经一次性收取了流转价款,发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的,应予支持。

(二)流转价款为分期支付,发包方请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的,应予支持。

户口迁出,土地流转的收入该给谁?

由此可见,李先生是需要把剩余的费用交还村委会的。在此需要提醒大家的是,李先生后来落户的地是广州,属于设区的市,因此村里是有权收回他的土地,有权让其依法返还剩余的土地流转费用的。

(注:图片均来自网络,侵删)

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