金土地:土地承包经营权?你了解吗

随着国家对农村土地改革的不断推进,越来越多的用户开始关注农村土地市场,而围绕农村土地的承包经营权问题,金土地(微信ID:kingland_)小编认为有必要让关注农村土地市场的大伙都了解下!

金土地:土地承包经营权?你了解吗

一、土地承包经营权的概念是什么?

土地承包经营权,是指民事主体(主要是农村集体经济组织成员),为了从事种植业、林业、畜牧业,根据土地承包经营合同而对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的土地所享有的占有、使用和收益的权利。

二、土地承包经营权特征有哪些 ?

(一)土地承包经营权的主体主要是农村集体经济组织成员;

(二)土地承包经营权的客体具有复合性;

(三)土地承包经营权的用途是从事农业生产;

(四)土地承包经营权具有期限性。

三、土地承包经营权的取得方式有哪些?

目前,农村土地承包经营权流转分别有转让、转包、互换、入股、出租等。

四、土地承包经营权也会灭失?

土地承包经营权作为一种用益物权,即有物权消灭的一般事由,如承包地被征用、使用价值丧失等,也有土地承包经营权的特定消灭事由,如承包方的提前交回、发包方的提前收回、承包期限届满等。

五、关于土地承包经营权的流转,两个问题需要特别注意。

第一个问题是,在实践中发包方就同一土地签订两个以上的合同,承包方均主张取得土地承包经营权的处理学习方法

第二个问题是,土地承包经营权证与土地承包经营权的关系。

——————————————————————

找土地,发布土地信息>>>>>金土地

微信订阅号:kingland_

微博:金土地KingLand

土地漫画(微博):阿土博动漫

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

此站点使用Akismet来减少垃圾评论。了解我们如何处理您的评论数据