在农村申请自建房只需缴交工本费10元,你缴交了多少?

现如今,人们享受着现代城市带来的便利,对于外来务工的人们而言,内心虽然也极其渴望能在城市中有立足之地,但面对着居高不下的房价,大多人还是选择回老家建栋房子。毕竟,相同的几十万块钱在农村中便可以建造一栋三层小洋房,但在大城市中却只能买到寥寥的几块地板砖。我们之前提过在农村中是不允许擅自建房的,那么建房申请流程有哪些呢?建房需要收费吗?

在农村申请自建房只需缴交工本费10元,你缴交了多少?

一、申请流程如下,需要提交各种申请、经过层层审核:

1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;

3、镇政府进行初审,并负责调地工作:

(1)镇村建办意见;

(2)镇土地分所意见;

4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

5、报县级机关联合审批:

(1)、县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件;

(2)、县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件;

在农村申请自建房只需缴交工本费10元,你缴交了多少?

6、县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;

7、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;

8、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;

10、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。

在农村申请自建房只需缴交工本费10元,你缴交了多少?

二、建房需要收取费用吗?

先前有网友留言求助道:“缴交了1000多元钱,但迟迟不见建房许可证下发,该怎么办呢?”对此问题,我国《土地管理法》中有明确的收费条例,大多的农村地区建房的收费只保留了工本费,一个是土地证的,一个房地产的,一般只要十元钱。

1、农村居民建房,拆房建房的在四界不动的情况下,不收工本费,办用地许可证。

2、重新开宅,新占非耕地建房的不收工本费和押金,办理用地许可证,但老屋必须拆除后复耕。

3、重新开宅,新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金,但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外,一律不允许审批占用,特别是水田。

申请建房的程序的确繁琐,或许还得经历一段时长的等待,但小编觉得农民朋友们还是必须得按程序走,令自家房子合法化,千万不可图一时的方便而牵让日后不断地出现纠纷和麻烦事儿。

(注:图片均来自网络,侵删)

【更多文章推荐】

海南楼市新政:买房过冬已成过去式

2017年农村取暖补贴,你领到了吗?

补缴9万,领取1300元/月养老金,你愿意吗?

土地流转陷阱多,稍不注意你将永远失去土地承包权!

户籍改革后,农村土地将收归国有?

本文为金土地原创文章,欢迎评论,并随时可与金土地小编交流。更多土地相关信息,可前往金土地官方网站查看。

——————————————————

找土地,发布土地信息>>>>>金土地

微信订阅号:地源金土地

微博:金土地KingLand

土地漫画(微博):阿土博动漫

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

此站点使用Akismet来减少垃圾评论。了解我们如何处理您的评论数据