未来两年,农村将发生大变化,你准备好了吗?

农村土地归集体所有,是国家提供给农民无偿使用的,农民享有的是土地的使用权,而不是所有权,因此在过去土地是禁止买卖交易的。直至2003年实行的《土地承包法》专门规定:“国家保护承包法依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”后。土地流转正式提上日程。土地流转的立法,经历了一个从禁止到限制、最后到明确开放的发展轨迹。

未来两年,农村将发生大变化,你准备好了吗?

那么,土地流转机制的建立有什么实际意义呢?

对国家层面而言:防止土地抛荒

随着城镇化的发展,农村劳动力大量流失,农村土地允许流转后,不再种地的农民可将土地流转给他人耕种,这样将大大减少土地被抛荒的现象发生,从而提升土地利用率。

对经营者而言:集约节约用地,发展规模化经营

土地流转解决了原承包土地规模小的问题,经过土地流转机制的建立,土地可集中向种养大户流转,打破一家一户分散经营的小农经济格局。从而实现成片规模化经营,推动农业发展建设。

对农民而言:增加家庭收益

如今,种地早已不是农民获得家庭收入的主要来源,更多的是选择进城务工。对于进城务工无人种地的农户来说,土地流转后所获得的流转金便可让家庭获得多一份的收入!

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土地流转意义如此大,可为什么大家都不是特别看好呢?

小编总结了以下几种情况,大家看看对不对!

1、早都私下流转了,这对我来说意义不大

确实,有需求才有市场,之后才会有政策制度来规范市场,对于早就私下流转土地的农户来说,土地被允许流转这一政策来说似乎并没有多大意义。但小编还是想提醒,虽说早之前就私下进行土地流转了,但没有经过合法的土地流转程序,出现土地纠纷时,特别是对承租方而言,私下流转土地是无法获得法律保障的。因此在土地流转时,最好找类似像地源金土地这样,专业做土地流转服务的平台,不仅能使买卖双方快速匹配促合作,又能拥有专业的法律顾问专门为你服务,从而大大降低了土地纠纷发生概率。

2、地域偏远,无市无价

对于偏远山区的农民来说,交通不便利,土地分散不成片,常年生活在山区有地的都过着自给自足的日子。没有什么人大规模种植,也不会有人到交通不便、土地不成片的山区投资农业。若是风景好的山区,投资旅游业还是可能有的,但这需要政府的大力支持,难度相当大。因此,对于居住在这类地理位置的农民来说,土地流转并不能为他们带来什么。

3、担心土地流转出去后,就要不回来的

由于一些地区农民意识淡薄,对政策存在误解。一方面错误的认为土地流转后,地就成为别人的了;另一方面又觉得流转费用低,与其冒着失去土地的风险,领着一年1000元/亩的流转金,还不如荒着等着国家征收,一次性领取补偿金来得快。其实大家大可放心,土地流转除转让方式外,土地承包权还是属于你的,你的承包属性并不会发生改变。若实在担心的话,建议还是找像地源金土地这样的专业团队介入。

未来两年,农村将发生大变化,你准备好了吗?

最后,小编想说,随着社会的不断发展,国家城镇化建设的快速推动,土地流转必定会是未来的发展趋势,国家力争全面建成小康社会的这两年。因此,大家得多了解土地流转相关信息,这样才能有机会将土地流转出去,坐享土地红利!

(注:图片均来自网络,侵删)

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