租房也能贷款了?究竟是喜还是悲?

近日,又爆出了一则“大好消息”:租房子也能贷款了,而且利率比买房还要低!11月3日,建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式,推出5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源。其中,最引爆眼球的当属建行创新开发的针对个人住房租赁推出了“按居贷”。按居贷”目前执行4.35%的基准年利率,低于同期购房按揭贷款,额度最高100万,最长期限10年。

租房也能贷款了?究竟是喜还是悲?

初闻此消息时,小编和大部分人一样狂喜,自觉身上的压力瞬间备减。但细思极恐,若今后连租房也要贷款的话,那么岂不是比现如今买不起房的局面更窘迫。让我们来捋一捋这其中的利害关系。

日后“还房贷”将变成“还房租”

现如今,已经买房的人需背负着巨大的“还贷压力”,一般需要花上几十年的时长才能将贷款还清,但房子一般有70年的年限,因此至少可供两代人居住使用。而“租房还贷”,虽然也是超前消费的一种,但贷还清了,房子依旧不是自己的,况且目前“租购同权”还未全面实施,注定租房者无法享受与当地人一样的福利。同样都是还着贷款,前者已拥有自己的小窝,后者恐怕无法享受到健全的社会保障。二者谁更可悲呢?

租房也能贷款了?究竟是喜还是悲?

超前消费或将令人们日后的生活更加窘迫

据了解,个人申请“按居贷”,需签订一年及以上的租赁合同,年龄满22周岁,有稳定收入和偿还贷款本息的能力,个人信用良好。最高贷款额度100万元,期限最长为10年,单次支用期限最长5年,且不超过租赁合同的期限和租金金额。

通过上方的申请条件可归纳出以下几点:

主打人群为90后刚毕业的年轻人群;虽贷款额度高,但仅可用于租房用途,是否意味着之后的最高租金会上涨至最高额度,若是如此,日后恐怕连房子都租不起;刚毕业的职场小白,卡里余额尚无,便已提前透支;超前消费或将成为社会的一大病态现象,根据台湾、日本等地的真实案例显示,超前消费成瘾后果不堪设想。

租房也能贷款了?究竟是喜还是悲?

小编认为与其贷款还房租不如用信用卡或花呗。当下大多数人都有信用卡,额度从几千元到几万元不等。如果房租压力较大,可以用现金交房租,日常消费时多刷信用卡,等发工资还上就可以了。信用卡和花呗一般都有免息期,这样做会比贷款租房划算,压力也不那么大。

(注:图片均来自网络,侵删)

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